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娱乐城金沙国际:海南“全域限購” 莫讓炒房客攪了“千年大計

时间:2018/4/26 1:31:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:海南省住建廳4月16日緊急發文防止炒作和哄抬房價。時隔6天,海南又一次喊“停”,宣布全域限購。今年3月以來,短短一個月的時間,海南省已四次加碼樓市調控政策,從區域限購、提高公積金首付比例到高壓打擊炒作或哄抬房價的違法違規行為,覆蓋面之廣前所未有。(4月24日《北京青年報》)  應...
海南省住建廳4月16日緊急發文防止炒作和哄抬房價。時隔6天,海南又一次喊“停”,宣布全域限購。今年3月以來,短短一個月的時間,海南省已四次加碼樓市調控政策,從區域限購、提高公積金首付比例到高壓打擊炒作或哄抬房價的違法違規行為,覆蓋面之廣前所未有。(4月24日《北京青年報》)

  應當說,這幾年隨著房地產調控的不斷深入,“限購”等各項調控措施對人們來說已經不再陌生,但像海南省的這種“全域限購”可是聞所未聞,足見其力度之大、態度之堅。

  其實,海南的這次“全域限購”也是痛定思痛之後的“壯士斷腕”之舉。且不說海南之前曾經經歷過一次房地產市場的大起大落,就是近幾年,海南省再次掀起了一股房產熱,房地產過度開發、炒房客興風作浪,導致海南特別是一些熱點旅遊地區房價連年不斷飈,房地產過熱現象頻現。在中房智庫發布的2017年全國30城市房地產依賴度排名中,海南的三亞和海口包攬了前兩名,其中三亞去年房地產開發投資甚至高於其GDP總量。海南經濟對房地產市場的過度依賴狀況,由此可見一斑。

  就在這時,中央環保督察組去年底直指“房地產綁架海南規劃,鼓了錢袋毀了生態”,可謂“一語驚醒夢中人”,也讓海南上下意識到了全省被綁架在房地產這輛“瘋狂的戰車”之上的巨大風險和嚴重後果。隨後,海南省委書記劉賜貴公開強調,“要堅決破除財政過分依賴房地產的怪圈”,“海南不能變成房地產加工廠”。而在今年的全國兩會上,他再度表態,“調控房地產業,GDP以及財政收入會受到影響,這就需要我們有‘壯士斷腕’的決心。”

  那麼此次《通知》的發布和“全域限購”政策的出台,無疑就是對海南這一決心的充分驗證。當然,這也是貫徹中央“房住不炒”精神和支持海南發展政策的具體要求。在《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》中明確指出,要制定預案,穩定市場預期,堅決防範炒房炒地投機行為。

  正如海南省長沈曉明坦言:“房地產作為海南的支柱產業不可持續,而事實上世界上也沒有哪一個國家、哪一個城市是以房地產作為支柱產業的。”可不是,近些年一些地方的房地產開發浪潮是一浪高過一浪,然而其結果除了是開發商和炒房客賺得是盆滿鉢滿,並製造了許多經濟虛假繁榮的假象外,就是拉高了房價,加重了老百姓的負擔,更綁架了經濟,畸形了產業發展格局,並導致整個社會投機套利思想和急功近利心態盛行這些惡果了。

  這一次,在海南特區三十年,全面興建自貿區之際推出“全域限購”及“五年限售”等一系列組合拳,堪稱正當其時。此舉對海南擺脫房地產依賴,實現全面轉型發展都有重要意義,也將為海南今後的大發展、大跨越留下足夠的空間和土地。人們更期待它能不斷完善、嚴格落實,能對炒房客“一劍封喉”,為全國房地產調控樹立成功樣本。

  來源:東方網  作者:徐建輝


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